Кметът, асоциацията, държаватаПромени в Закона за водите разпределиха властта между централната и мeстната власт
Промените в Закона за водите по отношение на ВиК инвестициите дават много правомощия на кметовете при планиране на дейностите и усвояването на еврофондовете в сектора
Фотограф Мария Съботинова
С промените в Закона за водите кметът придобива власт и по отношение на ВиК инвестициите. Обновеният нормативен документ беше публикуван в Държавен вестник на 23 юни и три месеца след това - през септември, влиза в сила.
Инвестициите във ВиК инфраструктура традиционно са една от конфликтните точки в реализирането на проекти в бизнеса с недвижими имоти и често сметката накрая се плаща от предприемачите и влиза в цените на продаваните жилища, офиси, магазини. Настъпването на кризата обаче ги направи още по-чувствителни към разходите, които правят за обществена инфраструктура. Новите разпоредби внасят яснота по отношение на отговорностите при развитието на ВиК мрежите.
От този момент нататък
кметът
- разработва и предлага за одобрение от общинския съвет програма за развитието на ВиК сектора на територията на общината (над 10 хил. жители)
- приема програма за преструктуриране на водните дружества
- осъществява координация при подготовката и реализацията на проектите за ВиК инфраструктура с еврофондове, което е важно за инвеститорите
- предвижда в общите и подробните устройствени планове дейности, необходими за развитие на ВиК в общината (над 10 хил. жители).
Асоциацията по ВиК
се създава, когато водният оператор действа на територията на повече от една община. Тя има големи правомощия, но държавата се включва в нея с дял от 35%, а останалото се разпределя между кметовете на общините според броя на населението в тях. Асоциацията одобрява бизнес плана на оператора, сключва договора с него, регламентира задълженията му, контролира го. И тук основната роля е на кметовете.
Държавата
възлага разработването на генерални планове за ВиК инфраструктурата. Те стават основа за планиране на дейностите във ВиК с европейско финансиране и трябва да бъдат приети до две години от влизането в сила на този закон, т.е. до 23 септември 2011 г. Тези мастерпланове ще бъдат придружени от инвестиционна програма, която е важна за бизнеса.
Инвестициите във ВиК инфраструктура традиционно са една от конфликтните точки в реализирането на проекти в бизнеса с недвижими имоти и често сметката накрая се плаща от предприемачите и влиза в цените на продаваните жилища, офиси, магазини. Настъпването на кризата обаче ги направи още по-чувствителни към разходите, които правят за обществена инфраструктура. Новите разпоредби внасят яснота по отношение на отговорностите при развитието на ВиК мрежите.
От този момент нататък
кметът
- разработва и предлага за одобрение от общинския съвет програма за развитието на ВиК сектора на територията на общината (над 10 хил. жители)
- приема програма за преструктуриране на водните дружества
- осъществява координация при подготовката и реализацията на проектите за ВиК инфраструктура с еврофондове, което е важно за инвеститорите
- предвижда в общите и подробните устройствени планове дейности, необходими за развитие на ВиК в общината (над 10 хил. жители).
Асоциацията по ВиК
се създава, когато водният оператор действа на територията на повече от една община. Тя има големи правомощия, но държавата се включва в нея с дял от 35%, а останалото се разпределя между кметовете на общините според броя на населението в тях. Асоциацията одобрява бизнес плана на оператора, сключва договора с него, регламентира задълженията му, контролира го. И тук основната роля е на кметовете.
Държавата
възлага разработването на генерални планове за ВиК инфраструктурата. Те стават основа за планиране на дейностите във ВиК с европейско финансиране и трябва да бъдат приети до две години от влизането в сила на този закон, т.е. до 23 септември 2011 г. Тези мастерпланове ще бъдат придружени от инвестиционна програма, която е важна за бизнеса.
Строителен портал
Национален вестник за строителство
FotoBuild - Фотосервиз на Градът Медиа Груп
Конференция за недвижими имоти
Годишна конференция BuildinGreen
"Кой кой е" в строително-инвестиционния бизнес
Градът Медиа

•
Знам, че в България няма подготвени Домоуправители на блокове и кооперации.
От друга страна има десетки агенции за имоти, с добро име,
които се борят за оцеляване. В тези агенции работят хора с добро образование.
Имат търговски познания и опит значително по-големи от обикновен Домоуправител на Етажна собственост.
---
Предлагам да се въведе понятието Служебен Домоуправител.
- Вижте текст и снимки -
http://vladimirproperty.com/component/option,com_h