Проблемите продължават

Продажбите на жилища в курортите остават проблематични дори при положение че цените слизат надолу, тъй като икономическата криза и недостигът на капитал правят малко вероятни инвестициите в дълготрайни и луксозни продукти като вторите домове. Въпреки това продължават опитите на някои предприемачи и собственици да се противопоставят на унинието на пазара с предизвикателни цени като тези на едни проект в Свети Влас, където се искат между 2400 и космическите 4700 евро на квадратен метър за апартаменти в зависимост от размера и вида на имота. Така на пръв поглед диапазонът на цените остава относително стабилен, но зад него се крие срив в продажбите и тотални намаления в масовите кооперации, чиито офертни цени все повече се приближават до строителната им себестойност.

Според агенция Bulgarian Propertiesсделките в ски курортите през 2008 г. са се стопили с до 80%, а по морето руснаците са удържали положението до 30 на сто спад.

Това е втората лоша година за стотиците предприемачи, които са продали на зелено и са принудени да довършат проектите си. Основен двигател за спада според фирмата за имоти е било продължилото оттегляне на английските купувачи от пазара, които вече са стояли зад едва 30% от сделките при 50% през 2007.

Резултатът - от Ахтопол до Обзор е напълно възможно да се намери ново строителство на нива около 500-700 евро на квадратен метър. Увеличава се и броят на предложенията на строители, които пускат обектите на завършен груб строеж при още по-ниски нива – например 400 евро на кв.м за жилище от 115 кв.м в Несебър. Завършен до ключ тристаен в Поморие от 90 кв.м струва по 650 евро на кв.м.

На север, където предлагането дълго изоставаше, все още долната граница за големите курорти е малко над 1000 евро на кв.м. По 1150 евро на кв.м струват апартаменти със завършен груб строеж в Св. св. Константин и Елена. В околностите на Варна, а особено още по на север обаче, може да се намерят и по-изгодни сделки, показва проучване на "Индекс имоти".

Сериозно пострадали от срива в продажбите и при все още изобилното предлагане ски курортите трудно могат да защитят по-високи нива.