Няма такъв пазар

Брой 3 - Март '09
от Индекс Имоти
13 прочитания
  • Увеличаване на шрифта
  • Намаляване на шрифта
  • Принтиране
  • Препоръчване на приятел
Природозащитниците сигурно ще останат доволни. Това, което не успяха да направят, стана от само себе си – строителството в курортните области спира, преди да се е развихрило по последните останали плажове и бъдещи ски писти.
По данни на Националния статистически институт разгънатата застроена площ на сградите с разрешения за строеж миналата година в Бургаска, Благоевградска и Добричка област е била между половината и една трета от тази през 2007. Единствено във Варна спадът е значително по-малък – около 17%.
Това е резултатът от срива на един пазар, който разчиташе ниските цени автоматично да увеличават безбройните редици на купувачите от цяла Европа. Сега много предприемачи са готови да продават на себестойност обектите си, след като клиенти вече няма, а дори малкото, които имат финансовите възможности, трудно ще открият стойност в презастроеното Черноморие или ски дестинации.
В Слънчев бряг, в Банско, в Поморие, в Пампорово, на практика навсякъде, където концепцията за втори дом намери място, могат да се намерят студиа на цените на нов автомобил от среден клас. И пак няма кой да купи.
Какъв по-добър момент да се вземе максимумът от такива сделки? В Слънчев бряг двустаен от (едва!) 34 кв.м се предлага за 13 260 евро. Това е "специалната" оферта за нов комплекс, според която жилищата струват по 390 евро на кв.м.
За тези пари е наивно да очакваме, че местоположението му ще има много общо с курорта, но не и цената му. Друг проект в западната част на курорта потвърждава, че долната граница сега е около 400 евро на кв.м за ново строителство, с 30% под това, което преди две години вече изглеждаше ниска цена.
Купувачите могат да се сдобият с обзаведено двустайно жилище в околностите на Слънчев бряг на цена до около 40 хиляди евро. Освен това в пазар като този пазаренето е на мода – от цената до включените от предприемача "екстри" в пакета като ламинат или кухненски шкафове.
В друг паметник на жилищния туризъм – Банско, "неповторима панорама към Пирин, Рила и Родопите" и петминутна разходка до лифта от собствения двустаен апартамент от 80 кв.м струват 37 600 евро. На 50 метра от хотел "Танне" 64 кв.м струват още по-малко – едва 30 хил. евро. И двете жилища са готови за нанасяне.
Това съвсем не означава, че не могат да се намерят и цени за любители на екстремните ски в комбинация с екстремно харчене като мезонет от 101 кв.м за почти 158 хиляди евро. Но проблемът на този пазар не е в цените, а в купувачите.

Коментирай

Кирилица: ?
  • 0:-)
  • :'(
  • >:-)
  • B-)
  • :-*
  • :-(|)
  • :-|
  • :-(
  • :-)
  • :-D
  • :-0
  • ;-)

Тема на броя

Индустрията на имотите се активизира срещу кризата

Индустрията на имотите се активизира срещу кризата Бр. 3 - Март '09

Довчера всичко изглеждаше наред, днес е трудно да повярваме, че кризата се разгръща с толкова бързи темпове. Ако обаче има някаква положителна страна, тя е, че ще накара индустрията на недвижимите имоти по-категорично да заяви мястото си в икономиката.