Цените падат... наистина

Брой 2 - Февруари '09
от Индекс имоти
13 прочитания
  • Увеличаване на шрифта
  • Намаляване на шрифта
  • Принтиране
  • Препоръчване на приятел
Цените на жилищата наистина падат. Дали с 20 или с 2% едва ли има такова значение, при положение че това е първият обрат от години насам, в които дори собствениците на панелни апартаменти бързо забогатяваха.
Офертните цени се стабилизираха отдавна и нива от 1000 евро на кв.м за панелни жилища в София са постижими само в райони като "Лозенец" или "Изток". Тристаен апартамент от 90 кв.м в района между КАТ и "Цариградско шосе" се предлагаше на цена 79 хиляди евро миналия месец. В началото на 2008 толкова пари трудно можеха да купят ново двустайно жилище в съседния квартал "Дианабад".
В Бургас най-ниските цени за масовото строителство от времето на комунизма слизат до 550 евро на кв.м за тристаен в кв. "Славейков" и 520 за отдалечения "Меден рудник". Все още се държат нивата във Варна, където в масови квартали като "Младост", "Трошево" и "Левски" цените започваха от около 800 евро.
Последните данни на Националния статистически институт обаче може да подтикнат някои продавачи да коригират надолу офертите си или да ги оттеглят от пазара. След като банките намалиха кредита, особено за панелни имоти, в последното тримесечие на 2008 г. цените на съществуващите жилища са намалели с 1.3% във Варна, 3.9% в София и 2.1% в Пловдив. Единствено Бургас от големите градове се е държал над водата. НСИ мери средните нива, на които се продават стари тухлени и панелни апартаменти.
Водещи агенции за имоти обаче, които основно предлагат хилядите нови жилищни блокове, нароили се из страната, говорят за спад на цените до 20%, след като на пазара са останали само купувачите с пари брой, търсещи най-изгодните оферти. При 40 на сто намаление на броя на сделките, за колкото съобщават някои брокери, количеството жилища за продаване, изглежда, ще се увеличава и предприемачите ще трябва да измислят нови стимули, за да убедят купувачите да изберат техните обекти пред конкуренцията или старото строителство.

Коментирай

Кирилица: ?
  • 0:-)
  • :'(
  • >:-)
  • B-)
  • :-*
  • :-(|)
  • :-|
  • :-(
  • :-)
  • :-D
  • :-0
  • ;-)

Тема на броя

Индустрията на имотите се активизира срещу кризата

Индустрията на имотите се активизира срещу кризата Бр. 3 - Март '09

Довчера всичко изглеждаше наред, днес е трудно да повярваме, че кризата се разгръща с толкова бързи темпове. Ако обаче има някаква положителна страна, тя е, че ще накара индустрията на недвижимите имоти по-категорично да заяви мястото си в икономиката.