Възможностите за избор се стесняват

Брой 3 - Март '09
от Индекс Имоти
13 прочитания
  • Увеличаване на шрифта
  • Намаляване на шрифта
  • Принтиране
  • Препоръчване на приятел
Скоро след като прочетете тези редове, първият шопинг мол в Бургас с първия хипермаркет Carrefour в България ще посреща първите си клиенти. Пазарът на търговски центрове очевидно има още дълъг път пред себе си.
Преди година изглеждаше, че това ще стане бързо, сега – не чак толкова. На всеки мол, чието строителство все пак тръгва, се чува за по няколко, които са спрени. По правило това не се обявява официално, за да не пострада името на проекта или предприемачът. Така че търговците да гледат къде крановете наистина работят при избора на следващите си локации. Те не са чак толкова много и търсенето им все още няма да бъде изцяло удовлетворено.
А и извън моловете нямат много възможности, което поддържа наемите високи – в София около 80-120 евро на квадратен метър за най-търсените местоположения и от 40 до 80 евро за другите големи градове.
Според консултантската компания Colliers International в най-големите градове основните търговски улици предлагат не повече от 90 хил. кв.м магазини. Това са далеч по-малко възможности за разрастване на фирмите, отколкото търговските центрове. При това не се смятат неудобствата, които често помещенията предлагат, като съседи, размер и разпределения, както и фактът, че незаети площи почти няма.
Фактори като тeзи задържат най-високия наем без промяна в края на годината в София – по 120 евро на кв.м се искат за помещения на площад "Света Неделя" (началото на бул. "Витоша") и ул. "Съборна" (зад "Шератон"), където се намират няколко луксозни бутика. Вече няколко месеца не се намира кой да плати за съседството до най-скъпите модни магазини в столицата.
Предложение за 38 кв.м за 3800 евро на месец вдига и топ наема в центъра на Варна през февруари. Изборът за търговците там намалява със забавянето на два от най-големите шопинг молове. Други два обаче ще чакат своите наематели следващата година, а един от тях вече е подписал с (отново) Carrefour и Zara.

Коментирай

Кирилица: ?
  • 0:-)
  • :'(
  • >:-)
  • B-)
  • :-*
  • :-(|)
  • :-|
  • :-(
  • :-)
  • :-D
  • :-0
  • ;-)

Тема на броя

Индустрията на имотите се активизира срещу кризата

Индустрията на имотите се активизира срещу кризата Бр. 3 - Март '09

Довчера всичко изглеждаше наред, днес е трудно да повярваме, че кризата се разгръща с толкова бързи темпове. Ако обаче има някаква положителна страна, тя е, че ще накара индустрията на недвижимите имоти по-категорично да заяви мястото си в икономиката.