Заетостта почти стигна 100%

Растящото търсене на качествени офиси и по-бавното завършване на нови обекти доведе на места до почти 100-процентна заетост на площите. В центъра на София нивото на свободните първокласни бизнес помещения е едва 1 на сто, а в периферията на града, където и предлагането е по-голямо, то е между 4 и 5% към средата на годината.
Тази ситуация има изгледи да се промени едва през следващата година, когато ще започнат да излизат на пазара част от по-големите, стартирали през 2007 г. проекти. От консултантските компании за недвижими имоти не очакват до края на тази година значително увеличение на предлагането предвид това, че са единици по-големите сгради със срок за завършване през 2008 г.
На около 17-19 евро на кв.м на месец са се установили сега наемите на клас А офиси. За първите шест месеца нивата в столицата са се повишили средно с около 20%. Прогнозите на брокерите са, че ако търсенето продължава да расте, може да се очаква ново увеличение до края на годината.
В една от малкото новооткрити през тази година офис сгради в близост до летище София сега се предлагат площи на нива от 18 евро на кв.м на месец. Това е и максималният за момента наем за помещения в този район на столицата. В началото на годината високите нива около аерогарата достигаха 16 евро на кв.м.
В друг обект, разположен срещу "Бизнес парк София", чието изграждане ще приключи до месеци, сега се предлагат помещения на нива между 15 и 20 евро на кв.м в зависимост от наеманата площ. В началото на годината най-високите стойности за този район, както и за целия "Младост" бяха 15 евро на кв.м. В момента едни от най-ниските наеми в жилищния комплекс са между 7 и 9 евро на кв.м и те са за имоти, разположени на първите етажи на новопостроените в района жилищни сгради.
Извън София наемите на офиси също се увеличават. Във втория по големина пазар на бизнес имоти - Варна, наемните нива към полугодието са достигнали 12-14 евро на кв.м. В Бургас те са между 10-12 евро на кв.м, а в Пловдив - 7-8 евро на кв.м месечно.